第752章 第一不是那么好做的（2/3）
矫情！”两人聊了几句，许圣哲又道：“听新桥机场的批复快下来了，这次你的确是赚大了。那块地卖出去其实不划算，你要是没资本开发，咱俩合伙开发如何？自己开发，利润比光卖地要大多了。你没钱没事，我这有啊，到时候五五分账，你坐着赚钱，多划算。”李东瞥了他一眼，摇头道：“不干，我怕你烂尾。”许圣哲一脸无语，李东淡笑道：“我认真的，你们龙华扩张的太快了。都我们远方快，其实远方真的不算快。起码一，远方没别人想象的那么缺钱。我们账面上还有不少资金，另外其实我一直没动用过储备金和货款，要是动用这笔钱，我50亿现金拿出来也不难。而你们龙华，你有这么多钱吗？你们这两年开发新城投资多少了？还有，前段时间你拿下了我好几块地皮，现在你们龙华负债恐怕近百亿！这么高额的负债，你还想开发西市区那块地，你敢我都不敢，稍微一变故，你就等死吧。咱俩虽是对手，不过也是朋友，劝告你一句，缓缓吧。等新城那边开发结束了，你再扩大规模，现在你再这么下去，迟早要吃大亏。真到了那时候，我不会援救你的，刚好趁势吞了龙华，不定东宇一举就能走出江北，迈向全国。”许圣哲皱了皱眉，沉吟片刻道：“我会心的，也不会给你这个机会。”“希望如此。”李东笑了笑没继续这个话题，该做的他都做了。因为资金的问题，他提醒过许圣哲好几次。这家伙要是不听，自己也没办法，李东的也不是虚话，真到了那一天，他肯定不会救援龙华。趁势吞并了屹立地产界多年的龙华地产，东宇地产还能迎来一次大跨越。现在提醒几句，那是尽尽朋友之谊，许圣哲非要自己找死，商场无父子，自己接手龙华总比别人好。李东不，许圣哲也不提这个事。现在他和李东越来越忙，见面的次数也越来越少，难得见次面，许圣哲继续问道：“你们远方现金流现在不少，而且北湾物流园投资也不是一次性投入，这么多钱，下一步你想做什么？”“看情况。”“看情况？”许圣哲狐疑道：“看什么情况？”李东笑眯眯道：“过一段时间，华东几省的超市门店差不多就能竣工了，9月份左右应该就能投入运营。只要开业之后不亏本，我就继续扩张！”“继续扩张，超市？”“对，如今大半个华夏都有了远方门店，不过还有几处地方，远方可是没有涉及。”“你是……”“珠三角经济圈和长三角经济圈，实际上长三角我们已经覆盖了大半，不过沪上那边还没来得及覆盖。原本我今年的计划是先覆盖华东和西南，不过现在远方发展的还不错。既然如此，作为国内几大核心城市经济圈，我当然不会放过。”许圣哲有些震惊道：“你这家伙还劝我不要盲目扩张，我看是你盲目才对！今年你们扩张多少门店了？现在还要继续，而且作为经济核心区，无论是沪上还是羊城还有深市，那都是零售企业拼杀的最厉害的地方。要我，你们当初的策略就不错，从三四线城市做起，比在这些大城市投资要来的强。”李东淡笑道：“远方已经过了这个时间段了，实际上现在三四线城市的拼杀比一二线城市更厉害。上一轮的黄金时期，各大零售企业都在一二线抢夺市场，到了这时候，大家又把视线投向了三四线城市。反而是一线城市，因为投资过大，不少企业都元气大伤，这时候没有实力发动大规模的进攻。远方趁这时候进入，阻拦也会很多。”李东稍微解释了几句，实际上他还有一个原因没。次贷危机爆发的越来越厉害，很快就要席卷欧洲市场。这时候国外那些大零售集团也会受到冲击，这时候他们无力继续大范围扩张，大多数企业都会采取收缩模式。远方现在开始扩张，刚好选了个好时间。要不然等这些企业回过劲来，再想进入一线城市，难度就大多了。而且现在进入市场，等远方门店投入运营的时候，大概也是国内开始刺激经济发展的时候，远方正好再次抓住机遇。几次下来，远方和其他零售企业的差距也渐渐拉近。既然准备做第一，不抓住
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